Estimation théorique
Rue du Commandant Maurice Mathieu,37210 Rochecorbon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Commandant Maurice Mathieu,37210-Rochecorbon indique un avis de valeur compris entre 331.000€ et 373.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.310€ et 3.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.521€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.521€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chançay (37052), comprenant 1158 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.521€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.521€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chançay (37052), comprenant 1158 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-23 | 1 | LE CHALATEAU | 5 | 102 | 642 | 385900€ | 3783€ |
2020-10-23 | 11 | RUE DU COMMANDANT MATHIEU | 5 | 96 | 380 | 220000€ | 2292€ |
2022-12-30 | 18 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 88 | 885 | 270000€ | 3068€ |
2020-05-28 | 19 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 80 | 511 | 255000€ | 3188€ |
2022-11-25 | 10 | PL CHANTECLERC | 6 | 105 | 489 | 395000€ | 3762€ |
2021-08-17 | 4 | PL CHANTECLERC | 5 | 160 | 519 | 140000€ | 875€ |
2022-04-06 | 5 | RUE RAPHAEL LAGARDE-POUAN | 5 | 86 | 799 | 235000€ | 2733€ |
2021-12-17 | 21 | RUE PIERRE CHAMBOISSIER | 4 | 84 | 678 | 249000€ | 2964€ |
2023-03-24 | 19 | RUE DU COMMANDANT MATHIEU | 4 | 82 | 423 | 100000€ | 1220€ |
2019-05-10 | 8 | LE CHALATEAU | 5 | 100 | 753 | 240000€ | 2400€ |
2022-12-08 | 1 | RUE DU CHALATEAU | 4 | 137 | 1261 | 620000€ | 4526€ |
2021-03-31 | 49 | RUE DU DOCTEUR LEBLED | 7 | 164 | 250 | 720000€ | 4390€ |
2023-03-30 | 41 | RUE DU DOCTEUR LEBLED | 2 | 29 | 19 | 88000€ | 3034€ |
2022-06-15 | 59 | RUE DU DOCTEUR LEBLED | 5 | 150 | 593 | 280000€ | 1867€ |
2019-11-22 | 14 | RUE VAUFOYNARD | 4 | 77 | 623 | 205000€ | 2662€ |
2022-07-01 | 4 | RUE VAUFOYNARD | 6 | 238 | 151 | 579250€ | 2434€ |
2020-12-17 | 1 | RUE DE FONTENAILLES | 2 | 92 | 410 | 180000€ | 1957€ |
2023-06-20 | 1 | RUE DE FONTENAILLES | 2 | 92 | 410 | 205000€ | 2228€ |
2022-06-24 | 27 | RUE DU DOCTEUR LEBLED | 2 | 60 | 271 | 372050€ | 6201€ |
2023-05-05 | 5 | RUE ELISABETH GENIN | 4 | 94 | 203 | 135500€ | 1441€ |
2022-12-21 | 23 | RUE DU DOCTEUR LEBLED | 2 | 63 | 252 | 230000€ | 3651€ |
2022-09-01 | 11 | RUE ELISABETH GENIN | 3 | 71 | 190 | 235000€ | 3310€ |
2022-11-07 | 2 | RUE ELISABETH GENIN | 5 | 103 | 229 | 272000€ | 2641€ |
2019-06-29 | 12 | RUE DE FONTENELLES | 7 | 145 | 320 | 315000€ | 2172€ |
2021-04-30 | 6 | RUE ELISABETH GENIN | 5 | 143 | 103 | 220000€ | 1538€ |
2021-06-18 | 19 | RUE DU DOCTEUR LEBLED | 3 | 113 | 308 | 300000€ | 2655€ |
2019-10-09 | 10 | RUE ELISABETH GENIN | 2 | 40 | 135 | 40000€ | 1000€ |
2022-04-26 | 2 | RUE DE L EGLISE | 5 | 138 | 689 | 654000€ | 4739€ |
2023-03-09 | 12 | RUE ELISABETH GENIN | 2 | 50 | 60 | 130000€ | 2600€ |
2023-02-20 | 18 | RUE DE LA BOURDONNERIE | 4 | 146 | 865 | 820000€ | 5616€ |
2021-09-10 | 56 | RUE DES CLOUETS | 5 | 120 | 466 | 466500€ | 3888€ |
2022-03-25 | 54 | RUE DES CLOUETS | 5 | 147 | 328 | 270000€ | 1837€ |
2023-03-15 | 50 | RUE DES CLOUETS | 6 | 196 | 627 | 736090€ | 3756€ |
2020-02-05 | 430 | VAUFOINARD | 5 | 280 | 270 | 454900€ | 1625€ |
2022-09-30 | 20 | RUE DE FONTENELLES | 8 | 162 | 800 | 436000€ | 2691€ |
2021-04-01 | 744 | LA BASSE GATINIERE | 3 | 100 | 362 | 337000€ | 3370€ |
2022-02-22 | 36 | RUE DES CLOUETS | 3 | 60 | 64 | 65000€ | 1083€ |
2023-06-03 | 7 | RUE DE LA BOURDONNERIE | 5 | 175 | 1434 | 385000€ | 2200€ |
2020-10-27 | 74 | RUE DES CLOUETS | 6 | 110 | 565 | 227500€ | 2068€ |
2021-06-02 | 76 | RUE DES CLOUETS | 3 | 61 | 707 | 205500€ | 3369€ |
2020-07-10 | 18 | RUE DU PEU BOULIN | 3 | 96 | 104 | 200000€ | 2083€ |
2021-01-14 | 2 | RUE DES PELUS | 4 | 103 | 500 | 218000€ | 2117€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DES PELUS | 4 | 103 | 0 | 295000€ | 2864€ |
2020-02-14 | 12 | RUE DU PEU BOULIN | 3 | 104 | 311 | 475200€ | 4569€ |
2021-01-07 | 46 | RUE DES BASSES RIVIERES | 2 | 45 | 548 | 150943€ | 3354€ |
2023-01-18 | 3 | BOIS SOLEIL | 5 | 107 | 621 | 447000€ | 4178€ |
2023-01-27 | 9 | LA HAUTE GATINIERE | 4 | 119 | 1042 | 355000€ | 2983€ |
2020-05-11 | 1014 | LES BASSES RIVIERES | 1 | 52 | 215 | 315000€ | 6058€ |
2022-11-28 | 8 | RUE DU PEU BOULIN | 1 | 12 | 180 | 60000€ | 5000€ |
2020-10-21 | 8 | RUE DU PEU BOULIN | 1 | 12 | 180 | 120000€ | 10000€ |
2019-10-26 | 655 | LES BASSES RIVIERES | 3 | 80 | 185 | 257250€ | 3216€ |
2020-01-17 | 54 | RUE DES BASSES RIVIERES | 2 | 58 | 110 | 141192€ | 2434€ |
2022-01-17 | 54 | RUE DES BASSES RIVIERES | 2 | 58 | 110 | 174700€ | 3012€ |
2019-07-12 | 37 | QUAI DE LA LOIRE | 6 | 96 | 464 | 470000€ | 4896€ |
2022-03-03 | 35 | QUAI DE LA LOIRE | 8 | 168 | 399 | 696950€ | 4149€ |
2020-06-15 | 36 | QUAI DE LA LOIRE | 4 | 74 | 173 | 240000€ | 3243€ |
2022-04-29 | 36 | QUAI DE LA LOIRE | 4 | 74 | 173 | 383400€ | 5181€ |
2019-07-17 | 42 | QUAI DE LA LOIRE | 4 | 92 | 254 | 217625€ | 2365€ |
2020-09-04 | 31 | RUE DES BASSES RIVIERES | 7 | 150 | 564 | 420000€ | 2800€ |
2021-05-10 | 671 | LES BASSES RIVIERES | 5 | 100 | 547 | 649500€ | 6495€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DU DOCTEUR LEBLED | 4 | 236 | 463 | 535000€ | 2267€ |
2020-12-15 | 32 | RUE VAUFOYNARD | 8 | 440 | 2173 | 1200000€ | 2727€ |
2023-02-13 | 29 | QUAI DE LA LOIRE | 5 | 90 | 182 | 339000€ | 3767€ |
2022-05-25 | 21 | RUE DE LA BOURDONNERIE | 5 | 100 | 597 | 560000€ | 5600€ |
2020-08-31 | 8 | RUE DES BASSES RIVIERES | 4 | 91 | 73 | 230000€ | 2527€ |
2019-05-29 | 3 | VEN DE LA LANTERNE | 5 | 150 | 0 | 276000€ | 1840€ |
2021-09-15 | 154 | LES FOLIES | 8 | 212 | 155 | 750000€ | 3538€ |
2019-10-17 | 7 | RUE DES BASSES RIVIERES | 4 | 100 | 50 | 200000€ | 2000€ |
2022-08-30 | 6094 | BOIS SOLEIL | 6 | 133 | 1039 | 453150€ | 3407€ |
2021-09-15 | 23 | RUE DE LA BOURDONNERIE | 6 | 149 | 1413 | 640810€ | 4301€ |
2021-10-19 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 8 | 140 | 1340 | 1153850€ | 8242€ |
2019-12-11 | 42 | RUE DE FONTENELLES | 2 | 101 | 995 | 390000€ | 3861€ |
2021-09-17 | 3 | SEN DE L OPPIDUM | 5 | 120 | 270 | 420000€ | 3500€ |
2019-06-18 | 1 | SEN DES PELUS | 4 | 140 | 819 | 450000€ | 3214€ |
2022-08-31 | 12 | RUE DES CLOUETS | 4 | 84 | 362 | 260000€ | 3095€ |
2022-08-03 | 48 | RUE VAUFOYNARD | 6 | 193 | 438 | 647350€ | 3354€ |
2019-11-05 | 4 | SEN DES PELUS | 5 | 86 | 216 | 213000€ | 2477€ |
2019-07-01 | 10 | RUE DE FONTENAILLES | 6 | 160 | 1089 | 482000€ | 3013€ |
2021-09-24 | 33 | RUE DE LA BOURDONNERIE | 7 | 207 | 2633 | 449000€ | 2169€ |
2020-10-23 | 531 | LES PELUS | 4 | 70 | 375 | 230000€ | 3286€ |
2019-08-23 | 6174 | ALL DU CLOS DU PIN | 6 | 103 | 769 | 235000€ | 2282€ |
2022-07-29 | 21 | RUE DES BOURDAISIERES | 7 | 155 | 615 | 500000€ | 3226€ |
2021-06-18 | 534 | LES PELUS | 2 | 34 | 249 | 135000€ | 3971€ |
2020-11-10 | 35 | RUE DE LA BOURDONNERIE | 9 | 205 | 714 | 713500€ | 3480€ |
2022-07-08 | 917 | LES PENTES DU MOULIN | 3 | 86 | 2300 | 431720€ | 5020€ |
2022-12-08 | 1 | RUE DES CLOUETS | 3 | 63 | 149 | 180000€ | 2857€ |
2022-04-08 | 12 | CHE DE LA GRANDE COUR | 3 | 60 | 0 | 264220€ | 4404€ |
2019-11-13 | 21 | QUAI DE LA LOIRE | 4 | 89 | 345 | 160000€ | 1798€ |
2021-10-11 | 155 | LES FOLIES | 4 | 98 | 4092 | 451000€ | 4602€ |
2021-12-14 | 0 | LA CHOLTERIE | 2 | 84 | 739 | 565000€ | 6726€ |
2019-07-04 | 47 | RUE VAUFOYNARD | 3 | 90 | 257 | 372000€ | 4133€ |
2019-11-13 | 2 | CHE DE LA CHOLTERIE | 5 | 177 | 1013 | 450000€ | 2542€ |
2020-06-08 | 24 | RUE DES BOURDAISIERES | 4 | 109 | 139 | 305000€ | 2798€ |
2020-06-22 | 9 | LE CLOS DU PIN | 5 | 117 | 1025 | 302500€ | 2585€ |
2022-07-04 | 9 | LE CLOS DU PIN | 5 | 117 | 1025 | 365150€ | 3121€ |
2019-08-28 | 0 | CHEM DE LA CHICANE | 2 | 38 | 46 | 95000€ | 2500€ |
2020-05-15 | 49 | RUE SAINT GEORGES | 7 | 184 | 500 | 360000€ | 1957€ |
2021-05-20 | 94 | RUE SAINT GEORGES | 7 | 174 | 67 | 452000€ | 2598€ |
2021-03-18 | 19 | RUE DES PELUS | 5 | 120 | 800 | 435000€ | 3625€ |
2019-12-06 | 66 | RUE VAUFOYNARD | 3 | 53 | 186 | 285000€ | 5377€ |
2021-12-10 | 100 | RUE SAINT GEORGES | 6 | 123 | 1000 | 345000€ | 2805€ |
2021-09-14 | 9 | RUE VAUVERT | 4 | 68 | 289 | 277000€ | 4074€ |
2020-12-23 | 104 | RUE SAINT GEORGES | 5 | 97 | 997 | 324770€ | 3348€ |
2023-03-31 | 68 | RUE VAUFOYNARD | 4 | 95 | 842 | 346700€ | 3649€ |
2019-06-28 | 106 | RUE SAINT GEORGES | 9 | 210 | 1241 | 352510€ | 1679€ |
2023-03-30 | 1 | RUE SAINT ROCH | 3 | 81 | 309 | 395000€ | 4877€ |
2021-10-20 | 3 | RUE SAINT ROCH | 2 | 52 | 195 | 155000€ | 2981€ |
2019-05-28 | 5 | RUE SAINT ROCH | 1 | 54 | 239 | 105000€ | 1944€ |
2021-05-20 | 106 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 91 | 889 | 260000€ | 2857€ |
2023-06-16 | 22 | RUE DE CHATENAY | 6 | 161 | 1004 | 433500€ | 2693€ |
2022-07-18 | 383 | LES ROSNAY | 4 | 96 | 679 | 340000€ | 3542€ |
2021-10-18 | 42 | RUE DES BOURDAISIERES | 3 | 90 | 742 | 326650€ | 3629€ |
2021-08-30 | 65 | RUE VAUFOYNARD | 5 | 148 | 365 | 175000€ | 1182€ |
2022-11-21 | 17 | RUE SAINT ROCH | 3 | 52 | 177 | 100000€ | 1923€ |
2019-07-29 | 46 | RUE DES BOURDAISIERES | 5 | 93 | 1210 | 248000€ | 2667€ |
2022-08-03 | 4 | RUE DES VIGNES | 5 | 130 | 1274 | 457940€ | 3523€ |
2019-06-28 | 16 | QUAI DE LA LOIRE | 10 | 313 | 1459 | 1029000€ | 3288€ |
2019-09-16 | 1 | ALL DU RABASOU | 6 | 150 | 783 | 363300€ | 2422€ |
2021-05-05 | 24 | RUE DES PELUS | 7 | 178 | 1005 | 325000€ | 1826€ |
2021-09-22 | 1 | RUE VAUVERT | 3 | 85 | 210 | 258000€ | 3035€ |
2023-04-03 | 26 | RUE DES PELUS | 5 | 223 | 1368 | 710000€ | 3184€ |
2020-02-14 | 15 | ALL DU RABASOU | 6 | 150 | 783 | 352000€ | 2347€ |
2023-06-13 | 2 | RUE VAUVERT | 3 | 70 | 380 | 495000€ | 7071€ |
2022-12-07 | 32 | RUE SAINT GEORGES | 6 | 213 | 1512 | 860000€ | 4038€ |
2022-09-06 | 27 | RUE SAINT ROCH | 5 | 160 | 1703 | 650000€ | 4063€ |
2022-08-24 | 7 | CHEM LE POIRIER LA BELLE | 5 | 115 | 848 | 390000€ | 3391€ |
2022-10-07 | 13 | QUAI DE LA LOIRE | 8 | 225 | 1350 | 600000€ | 2667€ |
2021-04-12 | 35 | RUE SAINT ROCH | 1 | 60 | 120 | 115000€ | 1917€ |
2023-01-31 | 60 | RUE LAURE DE BALZAC | 3 | 77 | 265 | 90000€ | 1169€ |
2020-11-20 | 78 | QUAI DE LA LOIRE | 8 | 420 | 0 | 300000€ | 714€ |
2021-11-22 | 28 | RUE SAINT GEORGES | 7 | 126 | 342 | 644640€ | 5116€ |
2023-02-22 | 59 | RUE LAURE DE BALZAC | 4 | 115 | 117 | 224400€ | 1951€ |
2021-03-22 | 59 | RUE LAURE DE BALZAC | 4 | 115 | 117 | 248000€ | 2157€ |
2021-01-04 | 5 | RUE SAINT GEORGES | 9 | 251 | 496 | 1101800€ | 4390€ |
2020-11-27 | 20 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 80 | 193 | 239500€ | 2994€ |
2020-06-05 | 6139 | RUE DES LEVEES | 7 | 206 | 1188 | 339000€ | 1646€ |
2020-06-12 | 8 | QUAI DE LA LOIRE | 3 | 120 | 78 | 180000€ | 1500€ |
2021-02-26 | 9 | QUAI DE LA LOIRE | 4 | 136 | 925 | 445000€ | 3272€ |
2022-11-29 | 83 | QUAI DE LA LOIRE | 5 | 106 | 547 | 661000€ | 6236€ |
2019-12-17 | 34 | RUE DES LEVEES | 3 | 51 | 553 | 130000€ | 2549€ |
2021-07-19 | 11 | RUE DES LEVEES | 4 | 70 | 900 | 238000€ | 3400€ |
2021-07-22 | 8 | IMP DES LEVEES | 4 | 43 | 880 | 120000€ | 2791€ |
2021-07-22 | 7 | RUE DES LEVEES | 8 | 110 | 470 | 340000€ | 3091€ |
2019-10-12 | 33 | RUE CECILE BERGEROT | 4 | 80 | 428 | 187000€ | 2338€ |
2022-05-20 | 12 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 67 | 0 | 170000€ | 2537€ |
2021-10-13 | 19 | RUE GERARD PHILIPE | 3 | 55 | 0 | 120000€ | 2182€ |
2023-04-07 | 20 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 75 | 0 | 210000€ | 2800€ |
2019-08-13 | 21 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 81 | 0 | 190000€ | 2346€ |
2020-11-20 | 22 | RUE GERARD PHILIPE | 3 | 56 | 0 | 75000€ | 1339€ |
2023-04-12 | 25 | RUE GERARD PHILIPE | 3 | 55 | 0 | 172500€ | 3136€ |